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未定なブログ

未定の人が適当にニュースやらネタを貼り付ける場所です。
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マイホームの競売が急増…「ローン返済が苦しくても、カードローンや消費者金融は絶対に避けるべき」

1 : ◆SCHearTCPU @胸のときめき▲φ ★:2009/06/15(月) 22:10:06 ID:???0 ?2BP(224)
不況で住宅ローン返済に行き詰まり、マイホームを競売で手放す人が増える懸念が高まっている。住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が平成20年度に競売にかけた住宅は、前年度よりも35%多い1万6577件と記録のある平成14年度以降で最多となった。とくにボーナス併用払いの場合、この6、7月はボーナス減額に直面した人がローンを支払えない事態に陥る恐れもあり、専門家は「早めに金融機関に相談してほしい」と呼びかけている。
(中略)

通常、ローン返済が滞った住宅は、民間の不動産再販売業者を通じて任意に売却先を探し、見つからない場合に裁判所を通じて競売処分される。競売では相場価格よりも2~3割安くなるが、金融機関が任意売却物件を買い取っていた不動産再販売業者への融資を絞ったことも競売の増加につながっているようだ。

とくにボーナス併用の住宅ローンを組んでいる場合、6月以降は景気低迷を背景にボーナスが大幅に減額されてローン返済が滞る懸念が指摘されている。このため、三重銀行や秋田銀行などの地方銀行は、住宅ローンの返済相談窓口を設置し、顧客への対応を進めている。また、京葉銀行では顧客の預金残高などに応じて連絡し、ローンの相談に乗っているという。

ファイナンシャルプランナーの西澤京子さんは、住宅ローン返済が苦しくなった場合について「とにかく家計を徹底的に見直し、それでもローン返済できなくなるようなら、早めに金融機関に月々やボーナス時のローン返済額を下げてもらうよう相談してほしい。カードローンや消費者金融でお金を借りることだけは絶対に避けるべきだ」とアドバイスしている。

*+*+ Business i 2009/06/15[22:08] +*+*
http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200906150030a.nwc

2 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:10:36 ID:p8LCP3WB0
競売物件ウマー


5 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:13:14 ID:hmW0ILtrO
35年ローンとかマジキチ
頭のいいやつはUR賃貸


12 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:18:19 ID:NhApISKB0
>>5
頭の良い奴は中古物件だろ
うちの近所で2階建て350万あったぞw


6 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:13:55 ID:ZDpiY5mr0
俺はボーナスの出るような会社に勤めた事が無い。
よって、ボーナス無しの35年ローンを組んでいる。
しかし今は


7 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:14:11 ID:iAaj21b50
日本版サブプライムローン問題だな

堅実に貯めてきた俺が買い叩いてやるから安心しろw


8 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:14:11 ID:lWK+/8/70
>>1
層化と10年連立して選挙協力してもらっている公明を叩く馬鹿自民工作員


9 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:15:10 ID:7nbAZL650
昨日のノンフィクションは全俺が泣いたwww


16 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:20:10 ID:obl6qNke0
>>9
泣いたってよりイライラした
2000マンを30年ローンで…


10 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:15:53 ID:riwJB9ce0
もう暴動や革命が起こって言いレベル


11 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:16:59 ID:gmH0cx9q0
ボーナスどころか首切りされた人とかどうすんだろ。首吊りか


13 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:18:47 ID:Fwijf4vJ0
以下、こんなご時勢にローンを組んで不動産を買ったバカのたわごとと、
そのローンさえ組めない能無しの嫉妬による嘲笑が続くでござるの巻。


14 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:18:54 ID:riwJB9ce0
どうせなら

カードローンや消費者金融の枠を最大限に使って

自己破産することをお勧めする


15 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:19:57 ID:Moxt9Z8M0
住宅ローンを組む人は、人生を楽観的に考えすぎ。
会社のリストラにあうかも。
給与、ボーナスカットになるかも。
欠陥住宅かも。
離婚するかも。
転勤するかも。

数々のリスクに耐え抜いた割にはリターンは少ない。


49 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:31:39 ID:2fLJeTrSO
>>15
昔の会社は結婚と住宅ローンで社員を繋ぎ止めていた。
マジだよー


17 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:20:17 ID:gYpNj7Hp0
自殺するぐらいなら道ずれにするって考え方のヤツがでてきてもおかしくない。


18 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:20:38 ID:+oEaJyq2O
今日JCBからキャッシング枠を150万にするよ~、ってはがきが来たわ~。
年率14%ww高杉ワロタ



24 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:22:31 ID:5SdN8eFV0
>>18
つーか、そこで150万借りるよりマイホームの人は
利息払ってるからw


19 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:20:55 ID:rM30J8kqO
最近じゃ頭金50万とかゼロとかあるからなぁ…

だいたい35年ローンてw
6年で返し終わった俺最強w


23 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:22:29 ID:M4mqS+tXO
>>19
凄いな。俺は七年でようやくボーナス加算分のみ繰り上げ返済したよ。


21 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:21:40 ID:isoZOFNUO
ローン払えなくて自宅が競売にかけられて追い出された俺が着ましたよ


22 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:21:45 ID:gE0HACSb0
夢のマイホームが一転、負債にwwwwwww


25 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:22:55 ID:+uqICJtA0
築10年以内で立地がよければ俺が買ってやんよ


26 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:23:00 ID:ytojmOKJ0
最初は安っすい金利で釣っておいて、10年くらいたって
もう住み慣れて抜き差しならねえ状態にしておいて、
一気に金利が上がるローン形態が多いから


ボーナスが下がったら、速攻で死活問題になるんだよ

日本版サブプライムな


27 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:23:28 ID:6fYKBU7R0
競売物件をリノベーション(といいつつただの内装工事)して売る。

1300万で落札したマンションに、登記手続きや改装で400万かけて、それを2300万で売却。
チラシには頭金なしでも1ヶ月○○円の支払いで購入出来ますと謳い、頭の悪い奴をカモにする。

実際は○○円以外でももっと費用が発生して、やがてローンが払えなくなり破産。

そして競売に流れたマンションを落として・・・・の繰り返し。

人の不幸が飯の種です。


52 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:32:23 ID:w0AU/WDB0
>>27
とはいえ交通至便なとこにあるマンションって古いのが多いから、
内装全交換して売りに出す物件って良く吟味しつつ探すと当たりもあるよ。


28 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:23:46 ID:p8LCP3WB0
競売物件は稀に驚くような魔改造してる家がある
中・韓連中が喜んで大金を使って買っていく


29 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:24:13 ID:/x2z3f/N0

ゆとりローンって一種の詐欺だろ。
破綻者続出らしいジャン。


30 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:24:27 ID:3e65kI1TP
破産人生バンザイ


31 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:25:32 ID:5SdN8eFV0
というか家は借りたほうが絶対オトク。


32 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:25:54 ID:W4FNiLJ90
今のご時世で家、嫁、子供を手に入れようなんてのは贅沢の極み
生まれながらの富裕層、成金、公務員だけの特権


34 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:26:48 ID:pig4BWby0
ローンでマンション買う奴は頭が悪い
30年かけて価格の二倍近くの金を払い
ローン払い終わる頃には資産価値0
権利関係複雑怪奇で処分もままならず


35 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:26:57 ID:5S2YkyIoO
そろそろ購入のチャンスかな


36 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:27:11 ID:Fwijf4vJ0
まあ、どこに住むかで大きな差が生じるからな。
地方の人口15万~20万都市の郊外なら、
環境は悪くないし土地も高くない。
いざとなれば買い手もつく。
賃貸でも家賃安くて間取りに余裕。


37 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:27:43 ID:+uqICJtA0
収入少なくて借りて十年以上住むなら買っちゃったほうがいいだろw


47 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:30:31 ID:5SdN8eFV0
>>37
30年以上の間違いか?


38 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:28:20 ID:wZdOLnpq0
去年分譲された新規分譲団地に住んでるけど、
団地内全棟公務員です。


39 :徐趙 ◆sdVuP/hp/k :2009/06/15(月) 22:28:59 ID:x33e/m7TO ?2BP(11)
競売して済むんならそれでいーんじゃね?
分不相応だったってことで諦めればいいでしょ。


40 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:29:09 ID:2fLJeTrSO
相談しても協力してくれない。
そもそも相談する時点でアウト。
競売に係って立ち退きまで2年近く要する。
その間にローンは払わずに、必要な金をタンスに貯金しておく。
競売まで居座り、落札して相手と直接交渉して立ち退き料をいただく(もちろん泣き落とし。居丈高な態度は厳禁)
残った債務は金融機関や保証会社などとは交渉せずに自己破産。(今後のため)

家のローンが払えない程度で自殺なんて考えるなよ!
世界中で頻繁に起きていること。
一旦借金は綺麗にして出直そう!
無理して家を購入したのも人生経験さ。


51 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:32:22 ID:yLg8nePB0
>>40
まあ自殺まで考えてしまったら仕方ないが、
自己破産ほど後々酷い事になるものは無い。ローン返済で競売より酷いので大変


53 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:32:49 ID:U7AE0ct00
>>40
練馬で昔、競売でからみの事件あったよね…


41 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:29:10 ID:cYafMbTbO
区内に何かいい一棟売りアパートでないかな~
収入で返済が基本


45 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:30:19 ID:/x2z3f/N0
>>41

場所にも拠るが、今後家賃は下落傾向。


42 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:29:40 ID:jP0PFDi90
土建屋と公務員が日本を潰す

夕張市は土建屋と公務員に潰されました

日本も夕張市になるかも知れません。


43 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:29:40 ID:WRZtG/k5O
近所にできた極狭3階建て売り物件(騒音DQN車御用達オートバックス裏)、
2ヶ月前に2880万で売りだして、
全く見学者もいなくて週ごとに100万~200万
値下げして今2280万w


44 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:29:55 ID:0lib2nW9O
3000万の35年ローンだと、2000万位の利息になるんじゃね?


46 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:30:28 ID:4S7lfdo1i
おいらは現金主義なのでカードを持っていない
前はよくバカにされたがな


55 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:33:51 ID:/x2z3f/N0
>>46

カードでも翌月一括しか使わなければ、金利なし。
石油会社のゴールド持ってるが、-30円/L(30万以上使用)で、
ガソリン使用量が多い人はお勧め。


48 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:31:05 ID:TKWdNTSV0
ゆとり返済が問題なんだろうな


54 :名無しさん@十周年:2009/06/15(月) 22:33:25 ID:7Lb65/LUP
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その住宅ローンちょっと待った!
[ 2009/06/17 01:00 ] 時事 | TrackBack(0) | Comment(7)
夢のマイホーム(笑)
[ 2009/06/17 02:30 ] [ 編集 ]
要はちゃんと身の丈にあった物を買えと言う事
[ 2009/06/17 04:51 ] [ 編集 ]
家買うなら一括で払うべきだな
もちろん借金などしないで
[ 2009/06/17 10:02 ] [ 編集 ]
金利の分が洒落にならない金額になるからなあ
ローン組むくらいなら賃貸のほうがいい
[ 2009/06/17 10:19 ] [ 編集 ]
持ち家は負債だと金持ちは言う。
マイホームだの一国一城の主だの言うのは不動産屋。
[ 2009/06/17 14:39 ] [ 編集 ]
「借りた金は返すな」って本読んでみよう。
[ 2009/06/17 18:19 ] [ 編集 ]
どこに何度書いても誰からもまともな返答が無いが、

「一生賃貸でいい」とか言う奴は連帯保証人をどうすんだよ。耄碌老人の保証人になってくれる奴が
どっかに居るとでも思ってんの?保証人不要物件が巷に溢れ返るとかありもしない夢見てんの?
[ 2009/06/18 05:40 ] [ 編集 ]
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